3 in 1 – Wohnen, Arbeit, Hobby in einem Haus

  |     |     |   6.5 Zimmer 

Wünschen Sie sich ein Eigenheim in welchem für jeden Bewohner das Richtige dabei ist?

Dies ist im ursprünglichen Post- und Wohngebäude von Rudolfingen mit seinen diversen Nebenräumlichkeiten sicherlich garantiert.


Kurzer Beschrieb der Liegenschaft:

Das Hochparterre des Hausteiles verfügt nebst einer Wohn-/Essküche und sonnigem Wohnzimmer über einen grosszügigen Raum (ehem. Postbüro/Schalter) der sich auch als Atelier oder Praxis anbieten könnte. Nasszelle und WC befinden sich anschliessend im Eingangsbereich. Im Vorgarten befindet sich der Sitzplatz mit Grünstreifen, dieser lädt zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss sind 4 Schlafzimmer vorhanden, wovon eines direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon hat. Auf dieser Etage befindet sich zudem eine Nasszelle und diverse geräumige Wandschränke im Gangbereich bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Dachgeschoss mit Unterdach ist nicht ausgebaut, ein Fenster sorgt jedoch für eine natürliche Lichtquelle.

Im Keller befindet sich ein Naturkeller, ein Waschraum mit Waschautomat, Wäscheaufhängung, Waschtrog und Heizungsanlage (Brenner Oelheizung) sowie eine Einzelgarage mit angrenzendem, grosszügigen Hobby-oder Werkstattraum. Alle Kellerräume verfügen über Tageslicht.
Für die Aussen-Parkierung stehen 2 bis 3 Abstellplätze zur Verfügung.


Rudolfingen allgemein:

Die Umfahrungsstrasse mindert den Verkehr durchs Dorf enorm und ermöglicht, dass Kinder auch heute noch – mit etwas Vorsicht – draussen spielen können. Die öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet regelmässige Verbindungen nach Schaffhausen/Winterthur innert ca. 30min oder nach Zürich innert ca. 1h. Im Sommer lädt die hübsche Dorfbadi zur erfrischenden Abkühlung ein. Diverse Vereine ermöglichen unterschiedliche Aktivitäten und ein familiäres Dorfleben. Der direkt an der Liegenschaft angebaute VOLG sorgt dafür, dass für den täglichen Bedarf keine langen Einkaufswege in Kauf genommen werden müssen. Diverse Grossverteiler sind zudem im nahe gelegenen Kleinandelfingen verfügbar.

 

Weitere Informationen / Vorgehen

Nutzen Sie die Gelgenheit diesen Traum zu leben.  Zusätzliche Angaben können Sie der Dokumentation entnehmen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf um offene Fragen zu klären oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Marthaler Immo Wyland AG

Zimmer: 6.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Etagen: 4
Baujahr: 1964
Letzte Renovierung: laufend
Objektzustand: gut, sofort bewohnbar
Heizungsart: Oel-Zentralheizung
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Dorfstrasse 18
8465 Rudolfingen
Schweiz